發(fā)布時間：2017-10-18 10:04:54
標簽：洼地 物流
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倉儲、物流不分家：物流地產(chǎn)的具體形態(tài)大多為各類物流園，而物流園的主要物流資產(chǎn)可能就是倉庫；對于倉儲作為主要資產(chǎn)的公司，大家是否還記得早期的叫法是“某某倉儲公司”，而當下中我們聽到的更多是“某某儲運”、“某某倉儲物流”甚至是更加高大上的“某某倉儲供應(yīng)鏈管理公司”，更加突出倉儲和前后端物流一體化，未來純粹的倉儲公司將逐步消失，倉儲和上下游的集約、協(xié)同經(jīng)營必然是趨勢，這是我們關(guān)注物流地產(chǎn)的原因之一。
“倉儲是速度為零的物流，節(jié)點布局非常關(guān)鍵，但它可以不賺錢”這是一位行業(yè)資深人士的原話，邏輯在于：
1)堆存商品的倉庫貌似成本很低，但在當下經(jīng)濟環(huán)境下，過高的倉儲成本和庫存很容易吃掉生產(chǎn)貿(mào)易商的利潤，你應(yīng)該把它看成“速度為零”的物流，要不斷的進行優(yōu)化；
2)在消費品物流逐漸代替工業(yè)品物流成為新的拉動因子之際，對于當下倉儲企業(yè)而言，其客戶對整體物流環(huán)節(jié)的時效、成本更加關(guān)注，因此倉儲環(huán)節(jié)需要為整體服務(wù)。
因此本系列將從中國物流地產(chǎn)行業(yè)的價值鏈角度進行剖析，并根據(jù)行業(yè)的主要參與者，分別按照外企、國有和民營的線索梳理行業(yè)及其模式，以期對物流地產(chǎn)全行業(yè)有一個全面、完整的描述。
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